Hotel Colonia
Il destino dell’ex complesso razionalista della Colonia Dux, noto storicamente a Cagliari come Ospedale Marino, si avvia verso una svolta radicale grazie al progetto di riconversione denominato "Colonia Hotel". L'intervento punta a trasformare l'immobile sul lungomare del Poetto in un albergo di lusso a 5 stelle. La riqualificazione e la gestione dell'intera area, che si estende su una superficie di ben 12.488 mq, sono state affidate alla società Colonia Hotel S.r.l., riconducibile all'imprenditore Sergio Zuncheddu. La ditta si è aggiudicata la concessione demaniale marittima ex art. 36 C.d.N. superando cinque concorrenti in una gara pubblica, grazie a un rialzo record del 1.200% sulla base d'asta (Determinazione n. 0004119 del 30/11/2021).
Il piano prevede un investimento complessivo di 12 milioni di euro. Commercialmente, la struttura opererà in sinergia strategica con il rinomato hotel Abi D'Oru di Porto Rotondo, inserendosi in un circuito turistico sardo di fascia alta.
Curato dall'architetto Corrado Rossetti e dallo Studio PM7 (Sandro Sergi e Luca Andreoni), il progetto architettonico mira a rigenerare l'edificio preservandone il profilo originario e i vincoli paesaggistici.
L'iter burocratico si è sbloccato dopo il via libera dell'Assessorato regionale dell'Ambiente per le verifiche V.I.A. e V.Inc.A., che ha escluso procedure più lunghe imponendo però severe prescrizioni per la tutela del vicino Parco di Molentargius. Ottenuta l'anticipata occupazione dell'area ex art. 38 C.d.N. (Determinazione n. 3125 del 26 settembre 2022), i lavori sono partiti con la bonifica dall'amianto delle vecchie pavimentazioni.
Il cronoprogramma fissa in un anno le opere, per inaugurare la struttura nel 2027.
Procedura comparativa ad evidenza pubblica per il rilascio della concessione demaniale marittima per la riqualificazione, valorizzazione e gestione in chiave turistico ricettiva, del complesso immobiliare ‘EX OSPEDALE MARINO’, sito nel litorale di Cagliari Località Poetto, ai sensi dell’art. 36 del codice della navigazione